因为公寓这东西看起来很漂亮，但住起来真的不够舒服，所以如果是购买公寓居住的人最后肯定会后悔，而那些投资的人就更不用说了，随着时间的推移，投资者不仅赚不到钱，反而还会亏本，所以也会后悔。

　　居住方面来看，公寓的设计虽然都很不错，但却有不少固定的缺陷，让公寓的居住体验比较低。比如说公寓的面积普遍比较小，这极大地限制了居住空间，而在一个拥挤的房子里，是不可能获得良好的居住体验。另一方面公寓还不能落户，所以很多买房后能享受到的权益，公寓都享受不到，比如说教育。所以买公寓自住的人很少，就算有，也都会后悔。

　　而从投资方面来看，投资公寓也不是什么划算的买卖。虽然这几年我国的房价一直都保持着上涨，但实际上公寓的房价就算涨了，最后也很难变现。因为市场上到处都是住宅，很少有人都选择购买公寓，这就造成了大部分人手里的公寓涨价了，但最后还是卖不出好的价格，甚至还有可能砸在自己手里。

　　当然也有人买了公寓之后，是通过出租赚钱的，但问题是，现在我国的租金收益率十分低，买房用来出租根本就不可能赚到钱，甚至在部分大城市里，买房出租就只能亏本。

　　因此不管是出于居住角度出发，还是从投资角度出发，购买公寓最后都会感到后悔，在这样的情况下，我是真的不建议大家购买公寓，如果实在买不起住宅，那就别买了，房子租房也能解决居住问题。

　　这个就我有发言权，本人房地产行业做了十多年。为什么这么多人后悔买公寓，是因为公寓的产权属性属于40年商住两用。跟住宅功能不一样。住宅可以落户读书。而公寓买来只能注册公司。而且一般人十几个人里面有一个人开公司就不错了。所以现在基本上都是用来出租的，位置好一点，租金还行，但是就算是回报率比较乐观的。靠收租金回本，至少也得十年。还有一个特别重要的因素，二手公寓过户至少要交十个点的税。这也导致公寓卖不出去，也越来越多的人后悔
狗十三影评分析,狗13豆瓣影评-

　　狗十三票房相比于动辄十几亿二十几亿的影片确实十分低迷，但它的票房是很好的。

　　狗十三的票房为5116万，但看这个数字，在我们看惯了各类电影票房突破记录的新闻后，我们觉得它的票房是真的不高，但狗十三是无法与那些努力贴近消费大众的商业爆米花电影相比的，狗十三的票房与同类文艺片和自身电影投资想必，是赚了的，而且还不少。

　　狗十三的口碑在同期上映电影中排名前列，但是票房却垫底，探究原因，主要有两点。

　　一.影片类型限制，受众群小

　　狗十三偏文艺片，没有炫目的特效，没有流量明星，没有热血，有的只有对生活的演绎和社会的思考。

　　电影的题材不是大众能普遍接受的类型，外加电影情绪也比较偏悲，对于大部分前往影院看影片放松的，不是一个非常好的选择。

　　二.海王等电影的票房实力强大

　　与狗十三同期上映的海王，票房实力太强，各大影院的排片量也非常大，这也就使得狗十三的影片排片和票房就不是那么理想了。

　　狗十三，早于五年前就已经完成了，但影片却在五年后的今天上映，关于原因，传的最多的就是关于影片题材审核的锅。但是，其实最大的原因是导演曹保平在完成影片之后，认为当时国内的电影环境并不适合这样的题材，考虑到票房回报，于是一直压到现在上映。

　　现在看来，曹保平导演的决定是十分明智的，如果五年前上映，可能票房会惨的可怜，肯定无法达到目前的水平，亏定。目前狗十三应该还是赚了的。

　　不好看，内容空洞。想表达的东西没有很好表达。目标受众是年轻人，中小学生看不懂，大学生不是所有人都喜欢，刚工作的人有人喜欢有人不喜欢。更重要的是年轻人看电影喜欢看轻松的，毕竟工作已