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公寓到底买不买,为啥买公寓不好--能率油烟机灶台线下有卖吗
2023-03-22 01:43:03      点击:
公寓到底买不买,为啥买公寓不好-

  因为公寓这东西看起来很漂亮,但住起来真的不够舒服,所以如果是购买公寓居住的人最后肯定会后悔,而那些投资的人就更不用说了,随着时间的推移,投资者不仅赚不到钱,反而还会亏本,所以也会后悔。

  居住方面来看,公寓的设计虽然都很不错,但却有不少固定的缺陷,让公寓的居住体验比较低。比如说公寓的面积普遍比较小,这极大地限制了居住空间,而在一个拥挤的房子里,是不可能获得良好的居住体验。另一方面公寓还不能落户,所以很多买房后能享受到的权益,公寓都享受不到,比如说教育。所以买公寓自住的人很少,就算有,也都会后悔。

  而从投资方面来看,投资公寓也不是什么划算的买卖。虽然这几年我国的房价一直都保持着上涨,但实际上公寓的房价就算涨了,最后也很难变现。因为市场上到处都是住宅,很少有人都选择购买公寓,这就造成了大部分人手里的公寓涨价了,但最后还是卖不出好的价格,甚至还有可能砸在自己手里。

  当然也有人买了公寓之后,是通过出租赚钱的,但问题是,现在我国的租金收益率十分低,买房用来出租根本就不可能赚到钱,甚至在部分大城市里,买房出租就只能亏本。

  因此不管是出于居住角度出发,还是从投资角度出发,购买公寓最后都会感到后悔,在这样的情况下,我是真的不建议大家购买公寓,如果实在买不起住宅,那就别买了,房子租房也能解决居住问题。

  这个就我有发言权,本人房地产行业做了十多年。为什么这么多人后悔买公寓,是因为公寓的产权属性属于40年商住两用。跟住宅功能不一样。住宅可以落户读书。而公寓买来只能注册公司。而且一般人十几个人里面有一个人开公司就不错了。所以现在基本上都是用来出租的,位置好一点,租金还行,但是就算是回报率比较乐观的。靠收租金回本,至少也得十年。还有一个特别重要的因素,二手公寓过户至少要交十个点的税。这也导致公寓卖不出去,也越来越多的人后悔
狗十三影评分析,狗13豆瓣影评-

  狗十三票房相比于动辄十几亿二十几亿的影片确实十分低迷,但它的票房是很好的。

  狗十三的票房为5116万,但看这个数字,在我们看惯了各类电影票房突破记录的新闻后,我们觉得它的票房是真的不高,但狗十三是无法与那些努力贴近消费大众的商业爆米花电影相比的,狗十三的票房与同类文艺片和自身电影投资想必,是赚了的,而且还不少。

  狗十三的口碑在同期上映电影中排名前列,但是票房却垫底,探究原因,主要有两点。

  一.影片类型限制,受众群小

  狗十三偏文艺片,没有炫目的特效,没有流量明星,没有热血,有的只有对生活的演绎和社会的思考。

  电影的题材不是大众能普遍接受的类型,外加电影情绪也比较偏悲,对于大部分前往影院看影片放松的,不是一个非常好的选择。

  二.海王等电影的票房实力强大

  与狗十三同期上映的海王,票房实力太强,各大影院的排片量也非常大,这也就使得狗十三的影片排片和票房就不是那么理想了。

  狗十三,早于五年前就已经完成了,但影片却在五年后的今天上映,关于原因,传的最多的就是关于影片题材审核的锅。但是,其实最大的原因是导演曹保平在完成影片之后,认为当时国内的电影环境并不适合这样的题材,考虑到票房回报,于是一直压到现在上映。

  现在看来,曹保平导演的决定是十分明智的,如果五年前上映,可能票房会惨的可怜,肯定无法达到目前的水平,亏定。目前狗十三应该还是赚了的。

  不好看,内容空洞。想表达的东西没有很好表达。目标受众是年轻人,中小学生看不懂,大学生不是所有人都喜欢,刚工作的人有人喜欢有人不喜欢。更重要的是年轻人看电影喜欢看轻松的,毕竟工作已

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